+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации

С вами я - адвокат Антон Лебедев. Итак, начнём… В силу п. В месте с тем законом установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ст. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами ст. Нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным. В ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, поэтому к таким договорам аренды должны применяться правила п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: fairviewcovenantmn.com: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?

Подлежит ли гос регистрации заключенный на неопределенный срок договор аренды нежилых помещений?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день! Уважаемые форумчане, подскажите п-жта если физическое лицо собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды с ООО, то возникает обязанность в регистрации договора бессрочной аренды.

За ранее спасибо, ответившим. Сергей Новиков Главный редактор. Срок в описанной ситуации не имеет значения. Обязанность регистрации договора возникнет в силу особенностей объекта аренды. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор бессрочной аренды нежилого помещения вообще не подлежит государственной регистрации. Срок договора аренды бессрочный. Ведение бухучета. Александр Погребс Главный консультант.

Цитата SergLaw : Договор бессрочной аренды нежилого помещения вообще не подлежит государственной регистрации. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды на неопределенный срок Путеводитель по судебной практике. Общие положения 3. Вывод из судебной практики: Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Путеводитель по договорной работе. Общие положения. Рекомендации по заключению договора Цитата SergLaw : Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания , заключенный только на срок не менее одного года.

Цитата SergLaw : собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды. Согласно п. В соответствии с п. В этом случае договор считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от В том случае, если такой договор не был зарегистрирован, то формально в силу положений ГК РФ договор аренды, подлежащий государственной регистрации, но не зарегистрированный в установленном порядке, должен считаться незаключенным и не порождающим правовых последствий, предусмотренных ГК РФ для этого вида договора.

Однако, как разъяснено в п. Юлия Радская Модератор. SergLaw, при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума. Цитата SergLaw : Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным , и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

После того как получил от вас ответ, что нужно регистрировать. Так как вопрос спорный. Спасибо, за ответы. Извините, что так получилось. Я не умышленно, просто нужно было знать правильный ответ. Сейчас смотрят. По онлайн-кассе не была проведена оплата, полученная в начале июля по безналичному расчету: как поступить? Работник получает оклад, но не вырабатывает норму часов: является ли это нарушением? Как оформить транспортную накладную?

Сергей Новиков, с днем рождения! Смотрят тему: гость. Сергей Новиков Главный редактор 10 октября в Добрый день! Экстерн от другого оператора. Александр Погребс Главный консультант 11 октября в Добрый день!

Объясните, почему Вы так уверенно заявляете, что бессрочный договор не подлежит регистрации, если Вам только что привели цитату из Гражданского кодекса РФ, которая говорит об обратном? В силу чего не полежит? Потому, что бессрочный? Или потому, что нежилое помещение?

Сергей Новиков Главный редактор 11 октября в Добрый день! Вы очень невнимательно читаете тексты НПА и судебных решений. Цитата SergLaw : собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды Как видим, вы спросили об аренде нежилого помещения.

А в статье ГК РФ говорится о зданиях и сооружениях. Юлия Радская Модератор 11 октября в Добрый день! Сергей Новиков Главный редактор 11 октября в Цитата SergLaw : Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от На мой взгляд, вывод весьма спорный. Ведь по закону здание и помещение — разные сущности. Согласно легальному определению, помещение является частью здания. Это определение дано и в законе о госрегистрации, и в законе о технических регламентах.

Впрочем, хочется сказать не только об этом. Здесь возникает другой вопрос, связанный уже не с предметом обсуждения, а с вашими действиями. Если вы знали об этом письме, зачем вы задали вопрос? Или почему не задали его в другой форме? Верно ли я понимаю, что договор аренды нежилого помещения регистрировать не надо? Такие действия говорят не о том, что вам нужен ответ, а о том, что вы хотите проверить экспертов и подловить их на незнании какой-то узкой проблемы. Если бы не было разъяснения ВАС, суды применяли бы ровно тот подход, о котором мы вам рассказали.

А знать все разъяснения ВАС на память невозможно. Нам не нравится такое поведение. Поступая таким образом, вы отнимаете время у экспертов и лишаете других форумчан возможности получить их ответы. Поскольку, как мы выяснили, ответы вам не нужны, штатные эксперты отвечать вам больше не будут.

Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. При использовании материалов с сайта ссылка на источник www. Чтобы избежать процедуры государственной регистрации, договор аренды часто заключают на срок менее одного года с последующей пролонгацией.

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе помещения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и.

Нужно ли регистрировать договор бессрочной аренды нежилого помещения между физлицом и ООО?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор аренды нежилого помещения, заключённый на неопределенный срок, не подлежит государственный регистрации. Обоснование вывода: В соответствии с п. На основании п. Согласно п. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений п.

Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?

Будьте добры, подскажите, договор аренды нежилых помещений заключенный на неопределенный срок или возобновленный не подлежит государственной регистрации? Согласно статье ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Распространяется ли это на вновь заключенный договор?

Нет, не нужно.

О государственной регистрации договора аренды

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: срок, в течение которого должен быть зарегистрирован договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, законодательством не установлен. Ответственность за отсутствие такой регистрации законом не предусмотрена. С заявлением о государственной регистрации договора может обратиться любая из его сторон.

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе помещения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и.

В соответствии с п. В отношении некоторых договоров для признания их заключенными законодатель установил наличие обязательной государственной регистрации. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Срок договора аренды. Государственная регистрация договора аренды.

В день сдачи кровенных компонентов на безвозмездной основе датель обеспечивается бесплатным питанием за счет медицинского учреждения, где проводится процедура донации. За минувшие годы с учетом всех механизмов содействия улучшены жилищные условия 89 659 семей, расселено 39 989 коммунальных квартир. Обязательная установка счетчика дает следующие преимущества: Экономное распоряжение ресурсами. Другие поля не подлежат заполнению. Привожу курсивом спорное Определение полностью. И если этот клиент добросовестный, при ухудшении материального положения банк идет навстречу.

Я там играть не .

Общая зарплата сотрудника за смену составит: 1100 руб. При этом изменить условие о цене можно в любом случае по соглашению сторон (за исключением тех, что прямо запрещены законодательством) в силу п. После заполнения форму нужно распечатать и подписать.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. esertaber

    На счёт будильника такой же вопрос.

  2. Любомила

    Пусть забирают на усыновление.

  3. Станислава

    Изначально эта проклятая вишня была неподготовлена, и проезд был закрыт.

  4. Лукерья

    Вместе с покупкой Машины вступите в элитный клуб Лаксджиноводов!!!

  5. Сергей

    И не могу найти достойного ругательства,какого они заслуживают!